Propiedades

70 m²

1 dorm.

14 años

DEPARTAMENTO EN SEMIPISO DE 2 y 1/2 AMBIENTES, COMO NUEVO CON SUPERFICIE CUBIERTA 39,86 M2. MÁS PATIO DE 28 M2., - SUPERFICIE TOTAL 67,62 M2. Mostramos en el día LUMINOSO DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA - DOS AMBIENTES y MEDIO, ESTAR COMEDOR, UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, COCINA CON ALACENAS, LAVADERO, PATIO PARQUIZABLE: - AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN POR CALDERA DUAL A GAS NATURAL. - POSEE UN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR. - PATIO PROPIO 6,20 X 4,63 M. = 28 M2. - DORMITORIO 3,30 X 2,86 + PLACARD - COCINA EQUIPADA 4,00 X 1,50 M. - HALL RECEPCIÓN / ESCRITORIO 3,00 X 1.55 M. MÁS PLACARD - BAÑO COMPLETO 2,17 X 1,50 M. - LIVING COMEDOR 4,65 X 3.00 M. - ALTURA DE TECHOS 2,60 METROS. - AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO - CALOR - CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad: COLECTIVOS: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 168 IMPORTANTE UBICACIÓN A 1 Y 1/2 CUADRA DE AV. HONDURAS, A 1 y 1/2 DE AV. CORDOBA, CON PLURALIDAD DE CENTROS DE SALUD - SANATORIO GÜEMES - SANATORIO OTAMENDI - HOSPITAL ITALIANO INSTITUCIONES EDUCATIVAS: - COLEGIO BERTRAND RUSSELL - COLEGIO BENITO NAZAR - COLEGIO BERON DE ASTRADA - COLEGIO NEW MODEL - COLEGIO CEAES ESÍIRITU SANTO GARAGES Y ESTACIONAMIENTO: - ACUÑA DE FIGUEROA Y HONDURAS - GASCÓN Y CABRERA - MEDRANO 1046 Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. - Sábados 11 a 13 Hs. TASACIONES EN EL DÍA SIN CARGO Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los exactos del respectivo título y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

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95 m²

2 dorms.

20 años

Venta Semipiso 4 Ambientes, Dos Baños completos, jacuzzi, Gran Baulera, Impecable ** SEMIPISO AL CONTRA FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO de 14 m2 + BAULERA (HABITACIÓN) IMPECABLE Y MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO EN SEMIPISO DE CUATRO AMBIENTES: CON BALCÓN TERRAZA de 13,87 m2. Y VISTA AL CONTRA FRENTE - DOS DORMITORIOS CON EL PRINCIPAL EN SUITE Y BAÑO CON HIDROMASAJE, - SUPERFICIE TOTAL: 95,24 m2. - En IMPECABLE ESTADO - ANTIGÜEDAD 8 AÑOS - ACCESO DESDE LA CALLE POR DOBLE PUERTA DE SEGURIDAD - GRAN BAULERA. POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA en alquiler en el edificio - ACCESO A COCHERAS MEDIANTE CÓMODA RAMPA - MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA Amplio Y LUMINOSO estar más comedor. Posee un gran ventanal con salida a BALCÓN TERRAZA. Cocina separada con COMEDOR DIARIO, COCINA EQUIPADA con alacenas y bajo mesadas. LAVADERO SEPARADO, DOS BAÑOS COMPLETOS CON EL PRINCIPAL EN SUITE. Dormitorio principal con amplio PLACARD. - CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE POR CALDERA PROPIA (PEISA) - BAULERA (HABITACIÖN) - PIOSIBILIDAD DE COCHERA FIJA CUBIERTA EN ALQUILER - BALCÓN ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE - AIRE ACONDICIONADO SPLIT - Sistema de cableado para televisión/internet embutido ** EDIFICIO NO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS ** Excelente ubicación por estar ubicado sobre la arbolada Av. Honduras y cerca de Av. Santa Fé y Alto Palermo con numerosas líneas de colectivos y línea de subte D. TERRAZAS & BALCONES Propiedades - Lun a Vie de 11 a 20 Hs. - Sab 10 a 13 Hs. - AGRADECEMOS SU VISITA. - TASACIONES SIN CARGO. Necesita mudarse Hoy? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 < < < LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD >>>> Terrazas y Balcones Propiedades asegura la absoluta reserva y confidencialidad de toda la información que le es suministrada por los involucrados en todas sus operaciones en cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales. TERRAZAS & BALCONES ES NUESTRA MARCA REGISTRADA LEY 2340 - ARTICULO 11 - SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2o: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2o del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

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95 m²

2 dorms.

20 años

Venta Semipiso 4 Ambientes, Dos Baños completos, jacuzzi, Gran Baulera, Impecable estado - CON COCHERA FIJA CUBIERTA ** SEMIPISO AL CONTRA FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO + BAULERA (HABITACIÓN) IMPECABLE Y MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO EN SEMIPISO DE CUATRO AMBIENTES: CON BALCÓN Y VISTA AL FRENTE Y CONTRA FRENTE - DOS DORMITORIOS CON EL PRINCIPAL EN SUITE Y BAÑO CON HIDROMASAJE, (DOS BAÑOS COMPLETOS) SUPERFICIE TOTAL: 95,24 m2.(COMO CORRESPONDE, EN ESTA SUPERFICIE NO ESTÁN INCLUIDADAS LAS DE LA COCHERA NI DE LA BAULERA) - En IMPECABLE ESTADO - ANTIGÜEDAD 20 AÑOS - ACCESO DESDE LA CALLE POR DOBLE PUERTA DE SEGURIDAD - GRAN BAULERA. EN ESTE PRECIO ESTÁ INCLUIDA UNA COCHERA FIJA Y CUBIERTA DE ESTE DEPARTAMENTO. - ACCESO A COCHERAS MEDIANTE CÓMODA RAMPA - EL ASCENSOR LLEGA HASTA EL SUBSUELO MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA Amplio Y LUMINOSO estar más comedor. Posee un gran ventanal APAISADO con salida a BALCÓN ATERRAZADO. Cocina separada con COMEDOR DIARIO, COCINA EQUIPADA con alacenas y bajo mesadas. LAVADERO incorporado, DOS BAÑOS COMPLETOS CON EL PRINCIPAL EN SUITE. Dormitorio secundario con amplio PLACARD. - CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE POR CALDERA PROPIA (PEISA) - BAULERA (HABITACIÖN) - COCHERA FIJA CUBIERTA INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO - BALCÓN ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE de 3,72 x 1,60 meros - AIRE ACONDICIONADO SPLIT - Sistema de cableado para televisión/internet embutido ** EDIFICIO NO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS ** Excelente ubicación por estar ubicado sobre la arbolada Av. Honduras y cerca de Av. Santa Fé y Alto Palermo con numerosas líneas de colectivos y línea de subte D. TERRAZAS & BALCONES Propiedades - Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. - AGRADECEMOS SU VISITA. - TASACIONES SIN CARGO. Necesita mudarse Hoy? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 < < < LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD >>>> Terrazas y Balcones Propiedades asegura la absoluta reserva y confidencialidad de toda la información que le es suministrada por los involucrados en todas sus operaciones en cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales. TERRAZAS & BALCONES ES NUESTRA MARCA REGISTRADA

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106 m²

3 dorms.

2 baños

OPORTUNIDAD - A REFACCIONAR - Ph DEPARTAMENTO CON SUPERFICIE CUBIERTA 106 M2. - IMPECABLE ESTRUCTURA, SIN FILTRACIONES NI HUMEDADES - TODA LAS ABERTURAS Y PINOTEA DE PISOS CONSERVADAS - POSIBILIDAD DE UNIÓN CON DEPARTAMENTO MELLIZO QUE TENEMOS EN VENTA EN EL MISMO PISO, LO QUE DARIA UNA SUPERFICIE TOTAL DE 212 M2. LUMINOSO DEPARTAMENTO - CUATRO AMBIENTES , ESTAR COMEDOR, 2 DORMITORIOS MÁS HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO EN 2º PISO. Departamento ubicado sobre calle MEDRANO 1352, en el emblemático PASAJE COSTA. Posee un pasillo en galería abierta (sin cerramiento) Dos amplios dormitorios en el primer piso, y habitación de servicio con baño o estudio en el segundo piso (original de obra, no es un entrepiso). Toda la unidad cuenta con pisos de pinotea original. Con todos sus ambientes luminosos. Posee DOS BAÑOS. Existe la posibilidad de desarrollar un acceso a su pequeña terraza propia. Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad. COLECTIVOS: 36, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 160, 188 IMPORTANTE UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE AV. HONDURAS, 7 CUADRAS DE LINEA "D" DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMÁN-CATEDRAL, CON PLURALIDAD DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS. Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 10 a 20 Hs. - Sábados 10 a 13 Hs. TASAIONES EN EL DÍA SIN CARGO Necesita mudarse Hoy ? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los exactos del respectivo título y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 HISTORIA Y ARQUITECTURA DEL PASAJE COSTA: AUTORA de este artículo: Grondona Olmi, Verónica www.argentinaparamirar.com.ar Una de las pocas calles de Buenos Aires que conservan su hermosa arboleda y esa configuración arquitectónica clásica de principio del siglo XX es Medrano. A la altura del 1300 se encuentra una construcción de principios del siglo XX realizada a partir de un eje denominado PASAJE COSTA, frente a la casa donde vivió Antonio Di Tomaso. Es del año 1924 y esta formada por un grupo de 12 casas que dan a la calle y 36 departamentos que convergen al PASAJE CENTRAL, en un terreno que no excede de los mil doscientos metros cuadrados. Es una obra del arquitecto VITTORI y la empresa constructora CIVELLI Hnos. Su estilo es francés y tiene un hermoso juego de fachadas alternadas en las propiedades de altos y bajos que, además, permitió el total aprovechamiento del terreno. Los pares de puertas tienen dinteles iguales entre sí, pero diferentes con los vecinos. Dos son rectos y dos curvos. De izquierda a derecha registramos dos dinteles rectos y junto a ellos dos curvos, luego aparecen dos rectos, junto al gran al arco central de entrada, común a todos los departamentos y a la derecha de éste vuelven a aparecer dos dinteles curvos y dos rectos. La alternativa de curvas y rectas se prolonga entre ventanales y puertas. A puertas con dintel recto corresponden ventanales de planta baja recto y en cambio los ventanales de la planta alta son de dinteles curvos. Esto se repite exactamente al revés con respecto a los dinteles curvos. Los dos pares de puertas que bordean la entrada del pasaje son de dintel recto y entre ambos se destaca el dintel curvo de la entrada al pasaje que, a su vez, establece una suerte de cordón umbilical entre ambos cuerpos de edificios, ligándolos a través de ese puente aéreo. La reja superior y el portón de reja son el motivo decorativo necesario para que este pasaje no resulte común. Respecto de los pomos de las puertas, también son diferentes los de las puertas de dintel recto con respecto a los curvos. El detalle final son las hermosas ménsulas de los balcones del primer piso, acordes al peso de presencia de cada uno.

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106 m²

3 dorms.

2 baños

OPORTUNIDAD - A REFACCIONAR - Ph DEPARTAMENTO CON SUPERFICIE CUBIERTA 106 M2. - IMPECABLE ESTRUCTURA, SIN FILTRACIONES NI HUMEDADES - TODA LAS ABERTURAS Y PINOTEA DE PISOS CONSERVADAS. LUMINOSO DEPARTAMENTO - CUATRO AMBIENTES , ESTAR COMEDOR, 2 DORMITORIOS MÁS HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO EN 2º PISO. Departamento ubicado sobre calle MEDRANO 1352, en el emblemático PASAJE COSTA. Posee un pasillo en galería abierta (sin cerramiento) Dos amplios dormitorios en el primer piso, y habitación de servicio con baño o estudio en el segundo piso. Toda la unidad cuenta con pisos de pinotea original. Con todos sus ambientes luminosos. Posee DOS BAÑOS. Existe la posibilidad de desarrollar un acceso a su pequeña terraza propia. Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad. COLECTIVOS: 36, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 160, 188 IMPORTANTE UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE AV. HONDURAS, 7 CUADRAS DE LINEA "D" DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMÁN-CATEDRAL, CON PLURALIDAD DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS. Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 10 a 20 Hs. - Sábados 10 a 13 Hs. TASACIONES EN EL DÍA SIN CARGO Necesita mudarse Hoy ? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los exactos del respectivo título y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 HISTORIA Y ARQUITECTURA DEL PASAJE COSTA: AUTORA de este artículo: Grondona Olmi, Verónica www.argentinaparamirar.com.ar Una de las pocas calles de Buenos Aires que conservan su hermosa arboleda y esa configuración arquitectónica clásica de principio del siglo XX es Medrano. A la altura del 1300 se encuentra una construcción de principios del siglo XX realizada a partir de un eje denominado PASAJE COSTA, frente a la casa donde vivió Antonio Di Tomaso. Es del año 1924 y esta formada por un grupo de 12 casas que dan a la calle y 36 departamentos que convergen al PASAJE CENTRAL, en un terreno que no excede de los mil doscientos metros cuadrados. Es una obra del arquitecto VITTORI y la empresa constructora CIVELLI Hnos. Su estilo es francés y tiene un hermoso juego de fachadas alternadas en las propiedades de altos y bajos que, además, permitió el total aprovechamiento del terreno. Los pares de puertas tienen dinteles iguales entre sí, pero diferentes con los vecinos. Dos son rectos y dos curvos. De izquierda a derecha registramos dos dinteles rectos y junto a ellos dos curvos, luego aparecen dos rectos, junto al gran al arco central de entrada, común a todos los departamentos y a la derecha de éste vuelven a aparecer dos dinteles curvos y dos rectos. La alternativa de curvas y rectas se prolonga entre ventanales y puertas. A puertas con dintel recto corresponden ventanales de planta baja recto y en cambio los ventanales de la planta alta son de dinteles curvos. Esto se repite exactamente al revés con respecto a los dinteles curvos. Los dos pares de puertas que bordean la entrada del pasaje son de dintel recto y entre ambos se destaca el dintel curvo de la entrada al pasaje que, a su vez, establece una suerte de cordón umbilical entre ambos cuerpos de edificios, ligándolos a través de ese puente aéreo. La reja superior y el portón de reja son el motivo decorativo necesario para que este pasaje no resulte común. Respecto de los pomos de las puertas, también son diferentes los de las puertas de dintel recto con respecto a los curvos. El detalle final son las hermosas ménsulas de los balcones del primer piso, acordes al peso de presencia de cada uno.

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300 m²

3 dorms.

80 años

VENTA o PERMUTA PH TIPO CASA 300 m² con Entrada Independiente SIN Expensas Y TERRAZA PROPIA DE USO EXCLUSIVO DE 95 M2. - Apto Profesional PH TIPO CASA CON INSUPERABLE MANTENIMIENTO. LUMINOSO E IMPECABLE, PH DE 300 m2 con dos balcones AL FRENTE en PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE desde la calle, SIN EXPENSAS, APTO PROFESIONAL, PRIMER PISO: Ingresando al primer piso se encuentra el comedor y un gran living (originalmente dos habitaciones, actualmente unificadas), con balcón al frente. Una galería vidriada comunica con todos los ambientes a partir del living, hallándose dos dormitorios, el baño principal, la cocina, el lavadero y un toilette con ducha. LIVING 8,30 X 4,11 M. COMEDOR 4,11 X 3,00 M. HALL RECEPCIÓN 4,36 X 2,60 M. 1º DORMITORIO 4.00 X 3,54 M 2º DORMITORIO 4,00 X 4,00 M. COCINA 2,50 X 2,00 M. COMEDOR DIARIO 2,60 X 1,72 M. ANTEBAÑO 2,13 X 1,11 M. BAÑO 2,02 X 1,51 TOILETTE 1,50 X 0,80 M. CON DUCHA LAVADERO 2,34 X 1,60 M. ENTREPISO: Se halla una tercera habitación y un patio vidriado; 3º DORMITORIO 5,13 X 2,00 M. 4º DORMITORIO 4,37 X 3,17 M. TERRAZA PROPIA (POR ESCRITURA): Encontramos una cuarta habitación, el quincho con su parrilla y una glorieta POSEE PARRILLA CON TIRAJE EN LA TERRAZA - Cuenta con LIVING COMEDOR con dos BALCONES AL FRENTE. CUATRO AMPLIOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS COMPLETOS, LAVADERO, COCINA CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS, equipada con alacenas y bajo mesada, (cocción a gas natural), BAULERA. LAVADERO con TERMOTANQUE de 120 litros para el agua caliente de toda la casa; posee calefacción a GAS NATURAL. La instalación eléctrica y sanitaria es nueva. Aire Acondicionado en Dormitorios. Ubicado en una zona de cercana a negocios comerciales, A seis cuadras de la LÍNEA B DEL SUBTE y de la LINEA D, con múltiple oferta de colegios, centros de salud - Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad. INMUEBLE CON ÓPTIMO MANTENIMIENTO - POSEE PLANOS APROBADOS - CAÑERÍAS EN HYDROBRONZ - SISTEMA ELÉCTRICO RENOVADO TERRAZAS & BALCONES Propiedades - Lun a Vie de 10 a 20 Hs. - Sab 10 a 13 Hs. .ar -- AGRADECEMOS SU VISITA. - TASACIONES SIN CARGO. Necesita mudarse Hoy ? - Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 < < < LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD >>>> Terrazas y Balcones Propiedades asegura la absoluta reserva y confidencialidad de toda la información que le es suministrada por los involucrados en todas sus operaciones en cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales. TERRAZAS & BALCONES ES NUESTRA MARCA REGISTRADA Adinco CRM Inmobiliario - 2020 - Todos los derechos reservados

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15 m²

Fija

Grande

AMPLIA COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN EDIFICIO PREMIUM, UBICADA EN RECOLETA, ACCESO AL PRIMER SUBSUELO, CON DOS ENTRADAS: POR AV. LAS HERAS 2161 Y POR CALLE AZCUENAGA. - UNIDAD FUNCIONAL Nº 114, Y Nº 115, JUNTAS O SEPARADAS MEDIDAS DE UNIDAD FUNCIONAL Nº 115: SUPERFICIE M2: ALTURA MÁXIMA: LARGO: ANCHO: SEÑALAMIENTO Y DEMARCACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL COMPLETO LUMINARIAS DE DISPONIBILIDAD Y OCUPACIÓN DE COCHERAS SISTEMA CONTRA INCENDIOS CÁMARAS DE VIDEO ABIERTO LAS 24 HS. CÓMODO ACCESO DIRECTO POR RAMPA Con todos los Medios de transporte, y zona comercial cercana por estar ubicado a 1 CUADRA DEL CEMENTERIO Y PASEO DE LA RECOLETA, 1 CUADRA DE LA FACULTAD DE INGENIERÍA 2 CUADRAS DE AV. LAS HERAS Y AV. PUEYRREDÓN, SUBTE DE LA LÍNEA H, 3 CUADRAS DEL COLEGIO DE ESCRIBANOS EDIFICIO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD DIFERENTES Pluradidad de colegios, centros educativos, servicios de salud y toda la actividad que se concentra en esta demandada zona de Buenos Aires. Terrazas y Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. - Sábados 11 a 13 Hs. TASACIONES EN EL DÍA SIN CARGO Necesita mudarse Hoy ? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD ...muchas gracias por su visita a este aviso

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48 m²

1 dorm.

1 baño

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, COMO NUEVO CON SUPERFICIE CUBIERTA 41,46 M2. MÁS 6 M2. DE BALCÓN ATERRAZADO, - SUPERFICIE TOTAL 47,50 M2. - MOSTRAMOS EN EL DIA (DEPARTAMENTO DESOCUPADO) ** EDIFICIO CON COCHERAS DISPONIBLES ** MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO EN 9º PISO CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE - DOS AMBIENTES: ESTAR COMEDOR, UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, COCINA SEPARADA CON ALACENAS Y LAVADERO INDEPENDIENTE Y CERRADO A CONTINUACIÓN DE LA COCINA: AGUA CALIENTE POR CALEFÓN, CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO A GAS NATURAL. - POSEE UN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT (FRIO SOLO). INSTALACIÓN SANITARIA, DE GAS Y ELECTRICIDAD NUEVAS. - DORMITORIO 3,50 X 2,91 + PLACARD DE 8 PUERTAS - COCINA EQUIPADA 3,24 X 1,53 M. - LAVADERO CERRADO 1,50 X 1,32 M. - HALL DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO PARA PLACARD 1,60 X 0.92 M. - BAÑO COMPLETO 2,00 X 1,55 M. - LIVING COMEDOR 6,62 X 3.00 M. - ALTURA DE TECHOS 2,60 METROS. - BALCÓN ATERRAZADO 2,86 X 1,60 = 8,50 M2. Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad: COLECTIVOS: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 115, 118, 124, 132, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro) CARLOS GARDEL (Línea B), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) IMPORTANTE UBICACIÓN A 1 Y 1/2 CUADRA DE AV. HONDURAS, A 1 y 1/2 DE AV. CORDOBA, CON PLURALIDAD DE CENTROS DE SALUD - SANATORIO GÜEMES - SANATORIO OTAMENDI INSTITUCIONES EDUCATIVAS: - COLEGIO BERTRAND RUSSELL - COLEGIO BENITO NAZAR - COLEGIO BERON DE ASTRADA - COLEGIO NEW MODEL - COLEGIO CEAES ESÍIRITU SANTO GARAGES Y ESTACIONAMIENTO: - ACUÑA DE FIGUEROA Y HONDURAS - GASCÓN Y CABRERA - MEDRANO 1046 Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. - Sábados 11 a 13 Hs. TASACIONES EN EL DÍA SIN CARGO Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los exactos del respectivo título y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

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1200

10 años

Excelente

EDIFICIO DESOCUPADO, IDEAL CON IMPORTANTE IMAGEN INSTITUCIONAL SIN EXPENSAS DE 5 PLANTAS (4 PLANTAS MÁS PLANTA TERRAZA EXCLUSIVA) LUMINOSAS PLANTAS 300 M2. CADA UNA (EN TOTAL 1.200 M2. CUBIERTOS) Y GRAN FACHADA DE PIEL DOBLE VIDRIADA (DVH) APTA PARA 150 M2. DE PUBLICIDAD CORPORATIVA - TERRAZA EXCLUSIVA PARA PARRILLA Y EVENTOS INSTITUCIONALES - CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO: C2 PLANTA BAJA: RECEPCIÓN CON REJA DE SEGURIDAD MAS PUERTA DE BLINDEX, MODERNO ASCENSOR "CONDOR" CON MANTENIMIENTO DE LA FIRMA OTIS, TRATADO EN ACERO INOXIDABLE DE OBRA POR TRATARSE DE UN EDIFICIO MODERNO, CON AMPLIAS ESCALERAS Y AREAS DE CIRCULACIÓN, PATIO INTERNO CON VEGETACIÓN PARA SECTOR DE ESPARCIMIENTO O FUMADORES. CUATRO PLANTAS TOTALMENTE FUNCIONALES DISTRIBUIDAS EN DESPACHOS PRIVADOS, SALA DE REUNIONES, SALAS DE DIRECTORIO, CALL CENTER, OFICINAS GENERALES, SALA DE ARCHIVOS, COCINAS, BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES TOTALMENTE EQUIPADOS. SALA DE MÁQUINAS DE ASCENSOR, SALA DE MEDIDORES DE GAS Y TABLEROS DE CONTROL ELECTRICO DEL EDIFICIO DOTADO DE FUERZA ELECTROMOTRIZ. PLANTAS 1º, 2º Y 3º: DOTADO DE 7 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Y SISTEMA DE VENTILACIÓN DESDE CIELORASOS CON LUMINARIAS SISTEMA SPOT, COLGANTES Y SECTORES CON INSONORIZACIÓN, PISO TÉCNICO CON BOCAS TELESCÓPICAS EN TODAS LAS PLANTAS EN PERFECTO ESTADO Y FUNCIONAMIENTO. (1) CADA PLANTA POSEE BAÑOS COMPLETOS CON DUCHAS PARA HOMBRES Y MUJERES, AMPLIAS COCINAS, CUMPLIENDO CON TODA LA NORMATIVA DE SEGURIDAD EDILICIA. EL SISTEMA SANITARIO ESTÁ SERVIDO POR DOS TANQUES "AFFINITY" DE ACERO INOXIDABLE DE 4.000 LITROS CADA UNO. EN PLANTA 3º SE UBICA LA PECERA PARA INFORMÁTICA QUE CUENTA CON GABINETES Y TEMPERATURA UNIFORMEMENTE CONTROLADA BAÑOS COMPLETOS PARA AMBOS SEXOS Y AMPLIA COCINAS EQUIPADA CON PICOS DE GAS NATURAL. PLANTA 4º DESPACHOS Y SALAS CON ACCESO DIRECTO A TERRAZA APTA PARA COLOCAR PARRILLA, REALIZACIÓN DE EVENTOS CORPORATIVOS PLANTA AZOTEA: DISPONIBLE PARA SISTEMA DE ANTENA PARABÓLICA. ALOJAMIENTO DE DOS TANQUES DE ACERO INOXIDABLE "AFINITY" DE 4.000 LITROS CADA UNO. (TOTAL 8.000 LTRS.) ALOJAMIENTO DE 7 EQUIPOS COMPRESORES DE LOS AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES Y CENTRALES DE LAS PLANTAS 1º, 2º 3º Y 4º. EL MOBILIARIO EXISTENTE QUE CUENTA ADEMÁS CON UNA CAJA FUERTE, PUEDE SER UNA OPCIÓN PARA INCLUIRLO EN LA LOCACIÓN. (1) EL PROPIETARIO ES AJENO AL FACTOR DE POTENCIA ACTUAL, EL CUAL DEBERÁ SER PONDERADO POR EL LOCATARIO EN FUNCIÓN DE LOS CONSUMOS ELÉCTRICOS DE SU PROPIA ACTIVIDAD. DETALLES TÉCNICOS: ESPACIO. - LA PROPIEDAD POSEE ENTRADA INDIVIDUAL DESDE LA VIA PÚBLICA - LA PROPIEDAD POSEE 1.200 METROS CUADRADOS CUBIERTOS APROXIMADAMENTE - ACCESO PARA DISCAPACITADOS: EL ACCESO DESDE LA ACERA ES PRACTICAMENTE PLANO, SIN ESCALONES HASTA LA LLEGADA AL ASCENSOR DE PLANTA BAJA. - SE PERMITEN MODIFICACIONES O ADAPTACIONES DISTRIBUCIÓN: - PLANTAS: PLANTA BAJA, PLANTAS 1º, 2º, 3º Y 4º DE OFICINAS, DESPACHOS, ETC. CON TODOS LOS SERVICIOS. MÁS PLANTA AZOTEA (5º PISO) - EN LA PROPIA PLANTA DEL 4º PISO EXISTE UN DEPARTAMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS. - POSEE UN ASCENSOR AUTOMÁTICO Y ESCALERAS AMPLIAS CON DESCANSOS - ESTÁ PERMITIDA LA REALIZACIÓN DE TABIQUES PARA ADECUAR LOS ESPACIOS DE TRABAJO, DESPACHOS, PECERAS DE INFORMÁTICA, ETC. - CUENTA CON SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, A LOS CUALES SE LOS PUEDE COMPLEMENTAR SEGÚN LA NECESIDAD OPERATIVA DE LA LOCATARIA - CUENTA CON TODOS LOS BAÑOS Y SERVICIOS; PARA DISCAPACITADOS PUEDEN SER ADAPTADOS O ARMADOS. - SE AUTORIZA LA LIBRE COLOCACIÓN DE CARTELERÍA O BANDERAS QUE CUMPLAN CON LAS ORDENANZAS VIGENTES UBICACIÓN: - ZONIFICACIÓN C2 PLAZOS Y PAGOS: - CONTRATACIÓN COMERCIAL POR PLAZOS DE 36 MESES - POSIBILIDAD DE PACTAR LA LOCACIÓN EN PESOS - LOS VALORES DE LA OFERTA DE LA LOCACIÓN POR PARTE DEL INTERESADO SERÁN RESPETADOS POR EL PLAZO DE 30 DÍAS - LOS VALORES DE LOCACIÓN NO INCLUIRAN IVA. CUANDO LA LOCATARIA ESTÉ EXENTA POR SU CONDICIÓN INSTITUCIONAL - LA LOCACIÓN PUEDE REALIZARSE POR LA VIA DE UN SEGURO DE CAUCIÓN ***********************************************************************************************

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137 m²

4 dorms.

3 baños

Ph DEPARTAMENTO (SEMIPISO) CON SUPERFICIE CUBIERTA 106 M2. MÁS TERRAZA PROPIA DE 32 M2. - A 4 CUADRAS DEL SUBTE D - MUY BAJAS EXPENSAS - Mostramos en el día LUMINOSO SEMIPISO SEIS AMBIENTES con ESTAR COMEDOR AL CONTRAFRENTE, 3 DORMITORIOS: DOS CON PLACARD - POSEE AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO-CALOR EN EL LIVING. - INSTALACIÓN ELÉCTRICA y CAÑERIAS DE AGUA nuevas. ABERTURAS ORIGINALES CONSERVADAS. En una palabra, para ingresar a vivir !! Cuenta con un pasillo en galería con vidrio repartido con piso de cerámicas, Dos amplios dormitorios más otro pequeño, todos con placard. Toda la unidad cuenta con impecables pisos de pinotea conservada original en las habitaciones. Con cocina, LAVADERO y HABITACIÓN DE GUARDADO. Con todos sus ambientes luminosos. SERVICIOS INDIVIDUALES POR TERMOTANQUE: - TRES DORMITORIOS: 1º) 4,51 x 4,45; 2º) 3,58 x 3,48 más placard; 3º) 2,42 x 1,76 m. más placard - LIVING COMEDOR 3,60 x 3,36 m. - COCINA SEPARADA 2,94 x 1,70 m. - BAÑO COMPLETO 2,34 x 2,20 m. - TOILETTE 1,20 x 0,70 m. - ESCRITORIO 2,36 x 2,20 m. - HABITACIÓN DE SERVICIO 2,58 x 2,49 m. - LAVADERO EN LA TERRAZA 2,63 X 1,14 M. - HALL RECEPCIÓN Y GALERÍA CUBIERTA 3,60 X 1,20 M. y 1,50 x 1,45 m. - TERRAZA PROPIA CON PARRILLA 8,60 x 3,70 metros = 32 M2. CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Departamento ubicado sobre calle GALLO, en un edificio con óptimo mantenimiento. Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad. COLECTIVOS: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194 IMPORTANTE UBICACIÓN: a 4 CUADRAS DEL SUBTE "D" a 2 cuadras de Av. Coronel Diaz, a 2 cuadras de Av Cordoba a 4 de Santa Fe. CON PLURALIDAD DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y DE SALUD. Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. - Sábados 10 a 13 Hs. TASACIONES EN EL DÍA SIN CARGO Necesita mudarse Hoy ? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los exactos del respectivo título y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

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